Wat dekt een woonhuisverzekering of opstalverzekering?

Een eigen woning is een kostbaar bezit, waar u ongetwijfeld zuinig op bent. U wilt er vast graag zorgeloos wonen; een opstalverzekering helpt u daarbij. Maar wat is een opstal- of woonhuisverzekering eigenlijk? Is die verplicht? Wat voor opstalverzekering kunt u het best kiezen? En wat dekt het eigenlijk? We leggen het u graag uit.

Met de woonhuisverzekering bent u dus verzekerd tegen schade die is ontstaan door een onverwachte gebeurtenis. Aan wat voor gebeurtenissen moet u dan denken? Bijvoorbeeld schade als gevolg van brand, storm, bliksem of hagel. Maar ook waterschade en schade die is ontstaan door een (poging tot) inbraak of vandalisme vallen onder de opstalverzekering.

Zijn er dan ook schades die niet onder de dekking vallen? In onder andere de volgende gevallen is schade niet verzekerd:

• Schade door opzet.
• Schade door slijtage of te weinig onderhoud. Bijvoorbeeld doordat u ramen of deuren open laat staan bij neerslag.
• Schade door grondwater, een aardbeving of overstroming doordat een primaire waterkering heeft gefaald of omdat u buitendijks woont.
• Schade door dieren die worden toegelaten of gehouden.
• Schade door constructie-, installatie- of montagefouten.
• Schade door vandalisme aan de buitenkant van uw woonhuis, zoals graffiti.
• Schade door herstel- en/of verbouwwerkzaamheden.
• Schade door onjuiste of ondeskundige werkzaamheden aan uw woonhuis. U bent wel verzekerd voor de gevolgschade die onder de Basisdekking verzekerd is, zoals brand of ontploffing.

Hier noemen we een aantal belangrijke uitsluitingen, maar in de polisvoorwaarden vindt u alle uitsluitingen terug.

Veel verzekeraars bieden bij de opstalverzekering de keuzes tussen een standaarddekking en een allriskdekking. Bij de allriskdekking worden, naast de al genoemde situaties, ook schades vergoed die uzelf (of iemand uit uw gezin) per ongeluk veroorzaakt. En ook schades door andere onverwachte gebeurtenissen vallen onder de allriskdekking. Een opstalverzekering met allriskdekking vergoedt de schade aan uw woning dus in bijna alle gevallen. Bij de dekking van onze woonhuisverzekering heeft u de keuze uit basisdekking en topdekking.

Een woonhuisverzekering is wettelijk niet verplicht. Het is wel zo dat praktisch alle hypotheekverstrekkers een opstalverzekering als voorwaarde stellen voor het verstrekken van de financiering. Dus, anders gezegd: als u een hypotheek voor uw woning nodig heeft, zult u in de meeste gevallen wel een opstalverzekering moeten afsluiten. Daarnaast is het sowieso een verstandige keuze om een opstalverzekering af te sluiten als u een eigen woning heeft. Bij schade aan een woning gaat het namelijk vaak over grote bedragen en die heeft lang niet iedereen zomaar beschikbaar. Dan is het bijzonder prettig als de woonhuisverzekering de kosten voor u vergoedt.